Проект Байкал II расположен в особой экономической зоне вблизи Байкальска, на горе Соболиной, в верхней части существующих горнолыжных спусков со 180-градусным видом на озеро Байкал.
Высота горы Соболиной более 1000 м. Она известна своими лыжными склонами, общая протяженность которых составляет почти 15 км.
Особая экономическая зона Байкальска предназначена для привлечения инвесторов путем предоставления им благоприятных условий для предпринимательства : необходимой инфраструктуры, налоговых льгот или поддержки инвесторов.
Проект поддерживается российским государством: Ростуризмом, Иркутской областью и администрацией Байкальска.
Базовая версия: проект реализуется в две фазы и состоит из : 324 номеров и сьюитов / 16 шале / с общей площадью 29 000 м2.
Версия развития: по запросу немецкого заинтересованного фонда размеры проекта увеличены: проект реализуется в три фазы с 475 номарами и сьюитами / 24 шале / 39 500 м2.